Häufig gestellte Fragen
Ist die Bauleitung im Leistungsumfang enthalten?
Die Bauleitung und Koordination sind für sämtliche bei uns beauftragten Leistungen umfassend enthalten.
Wird die Planung für jedes Gebäude individuell erarbeitet?
Ja. Die Ausgangssituation jedes unserer Kunden erfordert stets eine Neuplanung und Abstimmung mit Wünschen, Zielen und Vorgaben der Bauherrschaft.
Sind Architekturleistungen wie die Planung des Gebäudes beinhaltet?
Sämtliche Architektenleistungen sowie unter anderem die komplette Haustechnikplanung und die Erstellung von Förderanträgen sind Bestandteil unseres Grundangebotes.
Welche Steine werden verbaut?
Unsere Wandsysteme orientieren sich an der Zielsetzung des Kunden. Je nach Vorgaben können wir die ganze Bandbreite des Marktes abbilden.
Kann die Ausstattung individuell festgelegt werden?
Insofern die Wünsche des Kunden nicht mit unserer Gewährleistung oder rechtlichen Rahmenvorgaben kollidieren, ist die Kundschaft frei in der Wahl ihrer Ausstattung.
Ist ein Keller sinnvoll?
Die Themen Keller und unterirdische Nutzfläche werden bei uns immer im Zusammenhang mit der Gesamtaufgabenstellung und der Rendite- bzw. Verkaufserwartung betrachtet.
Wie schnell kann mit dem Bau des Gebäudes begonnen werden?
Gemäß unserer Verträge beginnen wir unsere Gebäude binnen 3 bis 5 Monaten nach Eingang der Baugenehmigungsunterlagen.
Wie lange dauert es, bis das Gebäude fertig gestellt ist?
Die Bauzeit wird im Vertrag fixiert und mit Konventionalstrafen abgesichert. Sie liegt volumenabhängig zwischen 10 und 18 Monaten.
Wie definieren wir den Begriff „schlüsselfertig“?
Wir erstellen in intensiver Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft ausschließlich individuelle Leistungsbeschreibungen. Was nicht exakt definiert werden kann, wird mit Budgets versehen, so dass auch bei noch offenen Punkten eine maximale Transparenz gegeben ist.
Welche Baunebenkosten sind im Hauspreis noch nicht enthalten?
Grundsätzlich können wir alle Kostenarten in unser Angebot übernehmen. Bei manchen, wie behördlichen Gebühren bzw. Verbrauchskosten macht dies keinen Sinn, da die Behörden bzw. Versorger immer mit dem Grundstücksbesitzer direkt abrechnen. Wir können nur Positionen nicht anbieten, welche monetär im Vorfeld nicht erfassbar sind wie beispielsweise Sprengarbeiten. Wir können aber die entsprechenden Firmen für eine Stellungnahme im Vorfeld kontaktieren.
Wie finde ich meinen Ansprechpartner?
Nach Ihrer Kontaktanfrage stimmt sich unser Kundenservice mit Ihnen ab. Je nach Aufgabenstellung wird sich unser jeweiliger Fachberater mit Ihnen terminlich abstimmen.
Wo unterhalten wir Büros / Geschäftsstellen?
Unsere Baufirmen bzw. Handwerksbetriebe sind in den Großräumen Darmstadt, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Aschaffenburg, Würzburg / Schweinfurt ansässig.
Welche Heizsysteme sind möglich?
Alle, sofern der Aufgabenstellung dienlich und in Deutschland zulässig. Unsere Haustechnikplaner nehmen sich im Vorfeld zusammen mit Ihnen der Aufgabenstellung an und vereinbaren gerne individuelle Beratungstermine.
Ist der Ersttermin kostenlos und ab wann entstehen mir Kosten?
Direkte Kosten unsererseits entstehen bezüglich der Vorbesprechung nicht. Sollten Unterlagen wie z. B. Lagepläne, etc. benötigt werden, können Sie diese selbst besorgen oder über uns beauftragen. Grundsätzlich kommunizieren wir immer, wenn eine Leistung unsererseits kostenpflichtig wird.
Wie sieht bei Ihnen ein normaler Ablauf mit dem Ziel, ein Angebot zu erhalten, aus?
Ausgangssituation: Das Grundstück ist vorhanden bzw. käuflich erwerbbar. Der Kunde hat ein Budget und eine Renditeerwartung. Erster Termin: Besprechung der Erwartung, Übergabe der Grundstücksunterlagen. Unser Vertriebspartner prüft die Rahmendaten, besichtigt das Grundstück, stimmt sich bezüglich der Bebaubarkeit und der Nachbarbebauung mit den jeweiligen Ämtern ab und ermittelt in diesem Zusammenhang zwei Kostenblöcke: Grundstückskosten und Kaufnebenkosten und Baunebenkosten. Hiernach werden die reinen Baukosten errechnet.
Haben Sie Bezug zu Grundstücken?
Über die Plattform Grundstücksmarkt24.de unseres Vertriebspartners sowie deren langjährige Kontakte zu Maklern und privaten Grundstücksbesitzern sind wir meist in der Lage, auch Gesamtkonzepte inklusive der Grundstücke zu liefern.
Wie funktioniert die Erschließung meines bisher kommerziell genutzten Grundbesitzes?
Die Vorgehensweise wäre ähnlich: Ermittlung der Rahmendaten, Abstimmung mit den Behörden und gegebenenfalls mit Ihren Steuerberatern. Die interne Erschließung wird zumeist mit einem Erschließungsvertrag mit der Stadt fixiert. Wir können hier ebenfalls die Kosten, Zeitabläufe und Verkaufsprognosen ermitteln und ein fertiges Konzept liefern.
Haben Sie Referenzen?
Ja, wir sind nunmehr seit über 20 Jahren im Hochbau tätig. Gerne können Sie adäquate von uns errichtete Immobilien besichtigen.